T0 c/terraço no centro do Porto – quarto mezanino; sala-cozinha open space

Composto por sala ampla com acesso ao terraço virado a sul, cozinha mobilada e equipada, lavandaria, uma casa de banho completa com base duche e um quarto no mezanino. Imóvel pronto para entrega.

Fica a 140 metros do emblemático mercado do Bolhão, próximo do metro da Trindade e do Bolhão e das linhas de autocarros.
A apenas 5 minutos da Avenida dos Aliados.

Mapa de acabamentos do interior da habitação:

Pavimento em soalho multicamada, com espessura total de 15mm e acabamento final em folha de madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico; em alcatifa no quarto do mezanino. Rodapé em madeira, esmaltado a branco. Paredes com lambrim saliente em MDF hidrófugo, esmaltado a branco, MDF hidrófugo colorido ou reboco estanhado. Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em melamina, com tomadas incorporadas. Tetos existentes originais em gesso com motivos e molduras reabilitadas, com isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm; restantes tetos em gesso cartonado hidrófugo, pintado, com sanca de remate aparente, isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm e manta acústica. Escadas de acesso aos mezaninos em chapa de aço.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS têm pavimento em grés porcelânico retificado com estereotomia e paredes revestidas a grés porcelânico retificado com estereotomia e/ou gesso estanhado, com espelhos. Louça sanitária suspensa, incluindo torneiras à parede. Bancadas de lavatório com lavatório de pousar. Base de duche de encastrar com resguardo de duche em vidro temperado incolor.

COZINHA mobilada em MDF hidrófugo lacado. Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em pedra artificial, com LED de iluminação e torneira misturadora. Equipada com Placa de indução e forno; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar e secar roupa; Frigorífico; Hote de extração.

TERRAÇO a tardoz, com pavimento em deck de madeira de Ipê, com superfície auto-derrapante e fixação oculta, floreiras em aço, exposto a sul.

EQUIPAMENTOS:

• Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas.
• Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada.
• Instalação elétrica e telecomunicações (TV, telefone e internet).
• Vídeo porteiro a cores.
• Ar condicionado com sistema multisplit individualizado por fração.
• Aquecimento de águas sanitárias por termoacumuladores elétricos.

Margem Imobiliária

Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis.

Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura.

Na compra e na venda, que seja um bom negócio!

A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer.
O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!