Moradias Geminadas – V3 – Alvites

Moradias T3 em construção, de arquitetura moderna com cobertura plana. sitas em Alvites – Mouçós.

Lote terreno 609m2, área de implantação157.57m2, área bruta de construção 244,71m2.

Principais características/configuração:

Cave

• A cave totaliza uma área de 157.57 m2 sendo constituída por uma garagem com 43.90 m2, dois quartos com roupeiro embutido, com áreas de 13.15 m2 e 13.40m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma área de 8.70 m2, uma WC completa que serve estes dois quartos, com 8.51 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 13.61 m2, a área do closet de 4.74 m2 e a área da WC privativa de 3.69 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a uma varanda exterior com 5.76 m2, por ultimo dispõe ainda de umas escadas interiores que dão acesso ao piso superior da moradia.

Rés do Chão

• O Rés do Chão totaliza uma área de 87.14 m2 sendo constituído por cozinha e sala open space totalizando uma área útil de 45 m2, com acesso direto ao alpendre de entrada com 2.44 m2, uma lavandaria com 5.88 m2, uma WC completa com 4.68 m2 e também umas escadas interiores.

Especificações construtivas:

• As paredes interiores serão revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cerâmicos (Wc).
• O Teto da garagem será revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes compartimentos da cave e no rés do chão os tetos serão em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura.
• Os pavimentos dos 2 pisos serão regularizados em betonilha afagada, após a aplicação de isolamento XPS 6cm e instalação de Piso Radiante Hidráulico, e revestidos a cerâmicos a/ ou pavimento flutuante.
• As soleiras dos vãos exteriores serão em granito amarelo da região com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores.
• A caixilharia exterior será em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores elétricos, está também incluído o portão secionado, com motor, da garagem.
• A moradia será isolada exteriormente com o sistema de ETICS de 10 cm.
• O aquecimento será feito com recurso a piso radiante hidráulico.
• etc etc

Notas

• Não está incluída a cozinha, a bomba de calor, a pré instalação de ventilação mecânica forçada, nem a pré instalação de AC.
• Para mais dados/informações complementares, solicitar consulta do processo na agência.
• Possibilidade de venda com inclusão da cozinha, bomba de calor, pré instalação de ventilação mecânica forçada, pelo valor de 355.000€