0877 | T3 novo varanda, Ermesinde

Fração AD | T3 | 4º Andar | Orientação solar N-SUL-POENTE | 2 lugares de garagem | VARANDA 3,7m2

A sua localização, na área metropolitana do Porto, e com bons acessos ao centro, faz com que seja a ideal para todos aqueles cosmopolitas que querem dispor das vantagens da grande cidade, mas sem sofrer as suas desvantagens. Podendo aproveitar a tranquilidade numa área residencial com boas infraestruturas e em franco desenvolvimento.

Design contemporâneo, acabamentos de qualidade e construção orientada à funcionalidade dos espaços, tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.
Espaços inteligentes aliados a materiais nobres tornam este projeto no espaço ideal para aproveitar tranquilamente a vida com família e amigos.

Apartamentos – T2 e T3, com diferentes tipos de arquitetura
Unidades – 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3)

– T2 Sul s/ varanda com 1 lugar de garagem
– T2 Kit c/ varanda com 1 lugar de garagem
– T2 Nort./Nas/Sul c/ varanda com 1 lugar de garagem
– T3 Nort./Poe/Sul c/ varanda com 2 lugares de garagem

Inicio construção prevista – janeiro / fevereiro 2022
Conclusão obra prevista – novembro / dezembro 2023

Condições pagamento venda antecipada:
5.000.00 euros CPCV
10% reforço início obra (descontando 5.000.00 euros)
10% reforço com conclusão estrutura betão
10% reforço com conclusão alvenarias tijolo
70% conclusão edifício / escritura

*A disponibilidade e o preço dos imóveis apresentados está sempre a sujeita a confirmação.

…………………..

ESTRUTURA
Estrutura em betão armado constituída por sapatas, muros, pilares, vigas e lajes unidirecionais, de acordo com as normas vigentes.
Controle de qualidade e ensaios realizados por laboratório homologado.

COBERTURA
Cobertura invertida impermeabilizadas com telas asfálticas, isolada termicamente com poliestireno extrudido.

FACHADA
Revestimento exterior com sistema Etic (Capotto), com 6 cm de isolamento térmico.

PATAMARES
Separação de apartamentos e zonas comuns mediante alvenaria dupla revestida com gesso projetado.
Isolamentos térmicos e acústicos de acordo com as normas vigentes.

CAXILHOS EXTERIORES
Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico.
Vidros duplos.

PAVIMENTOS
Pavimento de cozinhas e casas de banho, cerâmico tipo Love Tiles ou similar.
Resto do apartamento, laminado flutuante ou similar.
Zonas comuns em cerâmico ou similar, marmorite ou similar.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas interiores lisas revestidas a Cpl e puxadores tipo aço escovado.
Porta de entrada de segurança tipo Portrisa uo similar.
Roupeiros com portas de abrir em Cpl e interior em melanina.

REVESTIMENTOS DE TETOS
Projetado de gesso e pintura plástica.
Falso teto com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica em casas de banho e corredores.

REVESTIMENTOS DE PAREDES DA HABITAÇÃO
Pintura plástica em todo o apartamento.
Pintura plástica em zonas comuns.
Cerâmico em casas de banho.
Alvenaria interior de tijolo simples, revestido com gesso projetado.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Sanitários Sanindusa, modelo Easy ou similar.
Misturadoras da Sanindusa modelo a definir.
Todos los sanitários são na cor branca.

INSTALAÇÃO ELÉTRICA
Instalação elétrica de acordo com regulamento vigente, aparelhagem elétrica tipo Berker modelo K.1 ou similar.
Instalação Ited.
Videoporteiro.
Iluminação nas zonas comuns.

AQS E CLIMATIZAÇÃO
Caldeira a gás natural para o aquecimento das águas sanitárias e aquecimento.
Aquecimento central com radiadores de alumínio.
Painéis solares de apoio à Aqs (Instalação comunitária).

INSTALAÇÃO DE ÁGUAS
Instalação de água fria e quente.

ELEVADORES
Elevadores com capacidade para 6 pessoas, com portas automáticas.

MOBILIÁRIO DE COZINHA
Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a laminado, cor a definir.
Eletrodomésticos tipo Zanussi ou similar (forno, placa vitrocerâmica, micro – ondas)