T3 totalmente reconstruído, com pátio e garagem individual

Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos
Preço do imóvel
545.000 €
Property price:
545.000 €
  • Referência: APT 43
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Apartamentos
  • Estado: Novo
  • N° Quartos: 3
  • N° Wc's: 3
  • Ano de construção: 1961,reconstruído em 2022
  • Área útil: 102 m2
  • Área de terreno: -

Apartamento em edifício construído no início dos anos sessenta , mantém
exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes
alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço
exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até
aparcamento de mais carros nesse espaço.
O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito
habitações (duas por piso). Possui elevador.
A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao “Bairro de Hollywood”.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.
A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).
A HABITAÇÃO
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade,
procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.
O apartamento situa-se no rés-do chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas
traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma
varanda de boas dimensões. Possui ainda garagem individual(box).

Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
Pedido de Informações
ARhome

Rua de Cedofeita, n.º 451, Loja 85
4050-181 - Porto
Tel.: +351 933 388 018

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